Skup mieszkań za gotówkę Warszawa
Sprzedaj nam mieszkanie nawet w 3 dni:
1. Wycena telefoniczna
2. Spotkanie i oględziny
3. Notariusz i rozliczenie
W przypadku mieszkań wypłacamy do 90% średniej rynkowej ceny transakcyjnej a odkup możliwy jest już w 3 dni od pierwszego kontaktu z nami - jeśli dokumenty do sprzedaży są skompletowane!
Zaufana marka
Poznaliśmy wiele historii, widzieliśmy wiele ludzkich rozterek i dramatów, pomogliśmy setkom osób pozbyć się szybko nieruchomości i uniknąć długów, windykacji i sprzedaży komorniczej oraz eksmisji.
7
Lat
doświadczenia
3
Sprawnych
sprzedawców
210
Zrealizowanych
transakcji
Najczęściej zadawane pytania
1Jak szybko mogę sprzedać nieruchomość ?
W zależności od ceny i przygotowanych dokumentów możemy dobić targu w ciągu około 24 godzin. Ważne, aby sprzedający znał dokładny stan prawny nieruchomości, posiadał numer księgi wieczystej *(jeśli taka istnieje), miał potwierdzenie wartości zadłużenia lub niezalegania ze spółdzielni / wspólnoty mieszkaniowej. Bardzo ważna informacja to status meldunkowy danej nieruchomości - nieruchomość gdzie zameldowane są osoby jest warta znacznie mniej. Warto również być przygotowanym na przedstawienie przykładowych rachunków za prąd, gaz, wodę a także podatek od nieruchomości.
2Jakie informacje o nieruchomości są potrzebne ?
Gdzie zlokalizowana jest nieruchomość = adres.
Jeśli jest to blok to ilu piętrowy i z którego roku a także na którym piętrze znajduje się lokal i czy w bloku jest zsyp na śmieci.
Czy w bloku znajduje się winda.
Jaki jest metraż, ile pokoi oraz rozkład mieszkania i informacja o balkonie / logii / tarasie.
Kiedy został przeprowadzony remont, lub w jakim stanie jest mieszkanie.
Informacja o stanie stolarki okiennej, instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej.
3Czy mogę sprzedać mieszkanie w którym chcę jeszcze mieszkać ?
Jeśli jesteś w trakcie budowy domu lub zakupu innej nieruchomości a potrzebne Ci są natychmiastowo pieniądze, przy tym jeszcze przez parę miesięcy chcesz mieszkać w obecnym miejscu to również jest możliwa taka transakcja sprzedaży. W takim przypadku dokonujemy transakcji kupna wraz z umową wynajmu nieruchomości. Najlepiej jeśli osoby mieszkające są już wymeldowane i zameldowane gdzie indziej lub posiadają status potwierdzający możliwość wyprowadzenia bez przeprowadzania za parę miesięcy ewentualnej eksmisji i zapewnienia lokalu zastępczego.
4Jaka jest wartość starego a jaka nowego mieszkania ?
Często zdarza się że mieszkanie w starym bloku z lat 80'tych wyceniane jest za metr na tą samą kwotę jak metr mieszkania w stanie developerskim 300 metrów dalej. Nowe nieruchomości w stanie developerskim czyli z rynku pierwotnego pozbawione są obowiązku zapłaty PCC w wysokości 2%. Poza tym są w większości chętniej kupowane i łatwiej je potem sprzedać. Czemu więc stare mieszkanie z założenia musi być tańsze od nowego w tej samej lokalizacji? Ponieważ przygotowanie nowego mieszkania to malowanie, podłogi i montaż łazienki i kuchni a w przypadku starych mieszkań dochodzi koszt zrywania, kucia, demontażu, wywozu gruzu oraz wymiany instalacji elektrycznej, czy przeróbek instalacji wodnej i hydraulicznej.
5Ile jesteśmy w stanie zapłacić ?
Płacimy mniej niż warta rynkowo jest nieruchomość - to ryzyko wielomiesięcznej sprzedaży przenosimy na siebie. Często jest także kwestia spłaty zadłużenia w spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej. Wielokrotnie zdarzało się że nieruchomość posiadała także inne ukryte zadłużenia jak naliczenia licznikowe.
Nieruchomość warta jest tyle ile ktoś chce zapłacić a nie tyle ile na ile wycenia ją sprzedający.
Na tym polega właśnie idea prowadzenia naszego biznesu.
Płacimy 50-70% wartości rynkowej ale zamiast martwić się wielomiesięcznym procesem sprzedaży mieszkania czy domu możesz liczyć na błyskawiczne zamknięcie transakcji notarialnej !
