Wydawałoby się, że sprzedaż nieruchomości, na przykład lokalu mieszkalnego w dużym mieście, nie jest skomplikowana. Zdarza się jednak, że poszukiwanie zainteresowanych klientów ciągnie się tygodniami i miesiącami.

Na czas sprzedaży mieszkania składa się szereg różnych czynników. W związku z tym osoby zainteresowane jak najszybszą sprzedażą powinny pamiętać o tym, że mogą samodzielnie przyspieszyć czas znalezienia kupującego. Na co należy zwrócić wtedy uwagę?

• Czynniki wpływające na czas sprzedaży mieszkania
• Czy warto korzystać z usług agentów nieruchomości?
• Szybka sprzedaż mieszkania ze skupem nieruchomości

Czynniki wpływające na czas sprzedaży mieszkania

Niektóre mieszkania sprzedają się od ręki. W przypadku innych czas oczekiwania na kupującego zainteresowanego transakcją może być znacznie dłuższy. Wynika to z faktu, że na czas sprzedaży lokalu wpływa szereg różnych czynników.

Na niektóre z tych czynników mamy wpływ – możemy wobec tego przyspieszyć czas transakcji, jeśli zależy nam na jak najszybszym otrzymaniu pieniędzy.

Na czas sprzedaży mieszkania wpływają:

• lokalizacja nieruchomości
• dostępna infrastruktura nieruchomości
• stan techniczny mieszkania
• rok wybudowania nieruchomości
• kondygnacja, na której znajduje się nieruchomość
• zaproponowana cena za mieszkanie
• skłonność właściciela do negocjacji – obniżenia ceny
• przygotowanie mieszkania – home staging
• prezentacja mieszkania na fotografiach
• liczba miejsc, w których wystawione są ogłoszenia
• jakość obsługi klienta

Najszybciej sprzedają się te nieruchomości, które są nowsze, atrakcyjnie wyposażone i dobrze zlokalizowane – blisko centrum, z łatwą komunikacją. Także duże znaczenie ma zaproponowana cena. Jeśli będzie ona niższa od konkurencyjnych ofert, wtedy na zainteresowanych kupnem nie trzeba długo czekać.

Czy warto korzystać z usług agentów nieruchomości?

Mieszkanie w dużym mieście można próbować sprzedać samodzielne, ale można również skorzystać z pomocy specjalistów w tej dziedzinie, na przykład z agencji nieruchomości.

Agencje nieruchomości zajmują się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości i zapewniają klientom pomoc w realizacji transakcji. Mogą zająć się przygotowaniem mieszkania, jego sfotografowaniem, odpowiadają na zapytania klientów, pokazują im lokal. Także zapewniają pomoc z formalnościami.

Warto jednak wskazać, że korzystanie z usług agentów nieruchomości to duże udogodnienie, ale wcale nie oznacza szybkiej sprzedaży lokalu.

Szybka sprzedaż mieszkania ze skupem nieruchomości

Gdy ważne jest jak najszybsze zakończenie transakcji, wówczas najlepszym wyborem będzie skup nieruchomości.

Skupy nieruchomości zajmują się odkupowaniem od swoich klientów nieruchomości różnych typów, w tym także udziałów w nieruchomościach, gdy są one przedmiotem współwłasności.

W skupie nieruchomości mieszkanie można sprzedać niemalże od ręki – transakcja realizowana jest w błyskawicznym tempie, a zapłatę otrzymujemy jeszcze tego samego dnia.

Gdy sprzedający posiada wszystkie niezbędne dokumenty do wykonania transakcji, można zamknąć ją już w 24 godziny!