Aby móc korzystać z nieruchomości, trzeba posiadać do niej odpowiednie prawa. Do nieruchomości można mieć również określone roszczenia. Co warto wiedzieć na ich temat?
Prawa do nieruchomości obejmują dwa rodzaje praw – rzeczowe oraz zobowiązaniowe. Posiadający prawa do nieruchomości mogą korzystać z nich na określonych zasadach.
Powyższe prawa do nieruchomości dzielimy na kilka innych rodzajów.
Roszczeniem nazywamy prawo do żądania od określonej osoby zachowania się w określony sposób.
Osoba, której przysługuje roszczenie, nazywana jest wierzycielem, z kolei osoba, w stosunku do której jest ono wysuwane, jest nazywana dłużnikiem.
Tematyka ta w powiązaniu z nieruchomościami najczęściej pojawia się w przypadku nieruchomości, co do których pojawiają się roszczenia dawnych właścicieli, lub też osób, które wykupiły dane roszczenia.
Określone prawa i roszczenia do nieruchomości wymagają ujawnienia w księgach wieczystych. Są to dokumenty, które prowadzone są w celu udokumentowania stanu prawnego nieruchomości oraz powiązanych z nimi praw i roszczeń.
W księgach wieczystych, poza prawami rzeczowymi, w tym takimi jak własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste czy ograniczone prawa rzeczowe, ujawnia się również roszczenia oraz prawa osobiste.
Tematyka praw i roszczeń do nieruchomości często wywołuje wiele pytań, co ma związek również z dość skomplikowanymi przepisami prawa w tej dziedzinie.
Właśnie dlatego wtedy, gdy pojawiają się jakiekolwiek problemy związane z prawami i roszczeniami do określonych nieruchomości, warto skorzystać z pomocy fachowców – kancelarii prawnych, które oferują profesjonalne porady prawne.
